Zisk je definován situací, kdy prodáte a vyberete na nájemném více, než kolik jste investovali. Ne situací, kdy neustále nahrazujete jeden znalecký posudek dalším. Fond není skladištěm nemovitostí, které už nikdo nechce, a je zaměřen především na jejich střednědobou držbu, aby bylo investorům na nezpochybnitelném součtu ukázáno, jak je jejich majetek spravován.
Nemovitosti se nakupují na základě standardní obchodní transakce. Tedy žádný nákup od spřízněné osoby. Fond se cenu během jednání snaží stlačit tak nízko, jak je to možné. Není zde ničího zájmu na tom, aby cena, kterou fond zaplatí, byla vysoká.
Výstup z investice vyhledává fond tak rychle, jak rychle je to možné pro realizaci zisku. Cílem zde není zamilovat se do cihel, ale generovat klientům zisk. Nikoliv tvořit na fotkách dobře vypadající sbírku.
Bez práce nejsou koláče. Nemovitost je potřeba obsadit kvalitními nájemníky, uvést do co nejlepšího stavebně technického stavu a dobře zafinancovat. Zisk je třeba si odmakat. Na spekulace není prostor.
Období držby není třeba zbytečně natahovat. Fond drží nemovitost po tak dlouhou dobu, po kterou je s nemovitostí pracováno, aby měla větší hodnotu. Během této doby je inkasováno nájemné a do nemovitosti fondem dále investováno.
Když fond rozhoduje o vstupu do investiční pozice, tak cílem je dosáhnout maximálního zhodnocení pro jeho investory minimálně v úrovni 5 % ročně.
Aby fond takového zhodnocení mohl dosáhnout, tak s ohledem na náklady musí cílit na vyšší zhodnocení. Výnos fondu je nezpochybnitelný a pochopí ho každý. Vychází z prostého rozdílu mezi finančními částkami, které obdržel a které investoval.
Výsledky fond reportuje dlouhodobě na základě skutečných peněžních toků, které jsou spojené s nákupem, držbou, rozvojem a prodejem majetku fondu.
Peníze máte k dispozici. Když se rozhodnete odejít, lze peníze vybrat. Jde to jednoduše, online a bez poplatku. Výpovědní lhůta je 60 dnů ode dne ocenění.
Ve fondu je s prodejem každé investice do nemovitosti počítáno. Investiční horizont se pohybuje v rozmezí 3-5 let pro každou investiční pozici. Cíl je vždy jasný: dobře nakoupit, maximálně zhodnotit, výhodně prodat.
Za fondem nestojí žádná realitní skupina, která chce do fondu svůj majetek prodat. Nemovitosti se nakupují od různých subjektů a vždy s cílem pořídit je s co nejnižší kupní cenou.
U každé transakce se provádí detailní analýza ekonomiky a likvidity nemovitosti, případně i detailní kreditní analýza nájemníků. Technicky se prověřuje nemovitost pomocí stavebních inženýrů a zároveň provádí i legální prověrka nemovitostí.
Zkušenost říká, že jediné období, kdy se nevyplatí investovat do nemovitostí, je „později“.
The information on this website is intended solely for persons living in the Czech Republic or entering the website from the territory of the Czech Republic. If you are not such a person, please leave. Future X investment community Fund („Fund“) is an alternative investment fund established under Lichtenstein law. The Fund is authorized to market and sell the investments in the Czech Republic. The manager of the Fund is the company CAIAC Fund Management AG.