Není to dlouhodobě jen hlavní město Praha, kde ceny bytových jednotek dlouhodobě stoupají. Ostatní krajská města Praze zdatně v růstu cen sekundují, některá města dokonce v rychlosti růstu cen Prahu překonávají.
Ceny bytů v panelových domech
V rámci celorepublikového průměru vzrostly ceny za metr čtvereční bytové plochy v panelových domech o zhruba 11,98 % od počátku letošního roku. Přičemž nejvýraznější růst byl zaznamenaný v Liberci, kde se za posledních 6 měsíců zvýšily ceny bytů o 35,14 %. Přes 20 % rostly nicméně i ceny bytů v panelových domech v Brně (28,86 %), Hradci Králové (27,28 %), Jihlavě (28,29 %) a ve Zlíně (25,53 %). Ceny bytových jednotek v žádném krajském městě od počátku roku nepoklesly, nejmenší růst byl zaznamenaný v Karlových Varech, kde od ledna vzrostly ceny pouze o 4 %.
V průměru si tak lze v České republice pořídit byt v panelovém domě za zhruba 71 tisíc Kč na metr čtvereční. Nejdražší ceny v absolutním vyjádření jsou v Praze (94,5 tis. Kč/m2), v Brně (92,7 tis. Kč/m2) a Hradci Králové (71,7 tis. Kč/m2). Naopak nejlevněji lze bytovou jednotku pořídit v Ústí nad Labem (32,1 tis. Kč/m2), Karlových Varech (34 tis. Kč/m2) a Ostravě (42 tis. Kč/m2).
Ceny bytů v novostavbách
O něco pomaleji než ceny bytů v panelových domech, rostou ceny bytů v novostavbách na primárním trhu, tedy přímo v nabídkách developerských společností. Nejvyšší ceny jsou v tomto segmentu samozřejmě v Praze, kde průměrná cena bytu v novostavbě překonala hranici 136 tisíc Kč/m2. Praha v tom ovšem není sama. V Brně se například v červnu letošního roku byty v novostavbách poprvé přehouply přes hranici 100 tisíc Kč za metr čtvereční. Od počátku roku tak na celorepublikovém průměru rostly cen bytů v novostavbách na primárním trhu o 8,42 %. Zatímco v lednu se průměr těchto bytů pohyboval na úrovni 108 tisíc Kč/m2, na konci srpna se cena vyšvihla na 118 tisíc Kč/m2.
Na rozdíl od bytů v panelových domech ovšem v některých krajských městech ceny od počátku roku poklesly. Příkladem může být Hradec Králové (-14,74 %), Liberec (-4,80 %) a Olomouc (-4,19 %). Naopak nejrychleji rostou ceny bytů v Ostravě (40,73 %) a v Pardubicích (31,15 %).
Ceny bytů v Praze
V Praze se v červenci 2021 dostala průměrná cena za metr čtvereční bytu na úroveň 136,6 tisíc Kč. Od počátku roku tak v Praze ceny bytů v novostavbách vzrostly o 11,81 %, meziročně dokonce o 19,64 %.
Zatímco průměrné ceny bytů v novostavbách v Praze rostou, zásoba volných bytů pomalu klesá. Oproti prosinci 2018 je v současné době v nabídce developerských společností o 56 % méně bytů, než bylo na konci roku 2018.
Informace na této stránce jsou určeny výlučně osobám žijícím v České republice nebo přistupujícím k této internetové stránce z České republiky. Pokud takovou osobou nejste opusťte prosím tuto stránku.
Future X investment community Fund („Fond“) je alternativní investiční fond podle lichtenštejnského práva schválený k prodeji a nabízení investic v České republice a Lichtenštejnsku. Obhospodařovatelem Fondu je společnost CAIAC Fund Management AG.
Tato internetová stránka je výhradně určena k poskytování informací o Fondu, jeho partnerech a produktech schválených pro trh v České republice. Žádná z informací obsažených na této internetové stránce není nabídkou na uzavření smlouvy, doporučením ani žádným druhem poradenství v oblasti finančních, investičních, právních či daňových záležitostí. Ve vašem vlastním zájmu doporučujeme, abyste si tyto podmínky pozorně přečetli a před případným investičním rozhodnutím vždy zohlednili svoje odborné znalosti a zkušenosti v oblasti investic, své finanční zázemí a své investiční cíle.Upozorňujeme, že informace o Fondu a případně jeho produktech obsažené na této internetové stránce jsou poskytovány pouze jako orientační a jedná se o obecný přehled produktů a služeb. Tyto informace nejsou úplné, mohou se postupem času měnit a mohou být bez upozornění kdykoliv aktualizované. Váš přístup k této internetové stránce se řídí platnými českými právními předpisy, právním upozorněním a všeobecnými podmínkami přístupu k této internetové stránce.
Investoři musí spoléhat na své vlastní zjištění, finanční plány a závěry. Hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky ani výnos z investice nejsou zaručeny ani jinak garantovány. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Společnost CAIAC Fund Management AG, její poradci, přidružené společnosti ani autoři těchto internetových stránek nenesou žádnou odpovědnost za přímou či následnou škodu vyplývající z používání informací obsažených na těchto webových stránkách.
Informace obsažené na těchto internetových stránkách mají pouze informativní charakter a nepředstavují doporučení nebo radu ani nejsou nabídkou na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídkou. Investice do příslušného fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé investici. Investoři by měli zejména zvážit investiční strategii a konkrétní rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu nebo v jiných dokumentech týkajících se fondu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jako i v poplatcích a nákladech fondu. Detailní informace obsahuje statut fondu a příslušné sdělení klíčových informací. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle CYRRUS, a.s., Veveří 3163/111 (BUDOVA PLATINIUM), 616 00, Brno. Informace o zpracování osobních údajů týkající se zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, respektive nařízení (EU) č. 2016/679 naleznete zde. Další důležité informace pro investory naleznete zde.
