Česká republika se vrátila na první místo v Evropské unii v rámci rychlosti růstu nemovitostí. Alespoň to vyplývá z pravidelně zveřejňovaného Indexu cen nemovitostí, který zveřejňuje Evropský statistický úřad (EUROSTAT). Dle tohoto indexu rostly ve 3Q 2021 meziročně ceny nemovitostí v České republice o 22 %. Průměrné tempo růstu v Evropské Unii bylo přitom za stejné období 8,7 %.
Není to ovšem poprvé, co se Česká republika vyhoupla na čelo evropských žebříčků v růstu cen nemovitostí. Naposledy byla Česká republika na prvním místě celých devět měsíců roku 2017. Od ledna do konce září roku 2017 v České republice rostly ceny nemovitostí o více než 10 %. Vrcholem tohoto růstu byl druhý kvartál roku 2017, kdy v meziročním srovnání rostly ceny nemovitostí v Česku o 13,3 %.
Současný růst je tedy o dost výraznější než růst z roku 2017. Za třetí kvartál 2021 tedy rostly ceny meziročně v České republice o 22 %, na druhém místě v rychlosti růstu cen skončila Litva (+18,9 %) a na třetím místě Estonsko (+17,3 %). Naopak nejpomaleji rostly ceny na Kypru (+2,2 %), v Itálii (+4,2 %) a Španělsku (+4,2 %).
Česká republika žebříčkům v rychlosti růstu cen bytů kraluje dlouhodobě. Za druhý kvartál 2021 byl v České republice zaznamenaný meziroční růst o 16,6 % a v 1Q 2021 celkem 13,4 %. Prvenství držíme i v rámci mezi kvartálního růstu, kdy v České republice dle evropské statistiky rostou ceny o 7,3 %. Evropský průměr je přitom na mezikvartálním růstu 3,1 %.
Za výrazným nárůstem cen nemovitostí nestojí jen Praha, i přesto, že se na růstu podílí významným procentem, ale i například Brno. Jen v Brně za poslední rok vzrostly ceny o 25,3 %. Průměrná cena za byty v novostavbě se tak v Brně přehouply přes 115 000 Kč/m2.
Za poslední tři roky byl v Praze zaznamenaný růst cen bytů v novostavbách o 44,77 %. Z velké části je tento růst způsobený tím, že se v Praze vyskytuje nedostatečná nabídka bytů v novostavbách, stejně tak dochází k vyprodávání levnějších bytů, což znamená, že v nabídce zůstávají dražší byty, což zvyšuje průměrnou cenu za metr čtvereční. Zatímco v březnu 2019 byla průměrná cena za metr čtvereční bytu v pražské novostavbě 105 850 Kč, tak se letos v březnu průměrná cena vyšplhala na 153 200 Kč/m2.
Nejlevnější byty v pražských novostavbách se prodávají mezi 115 tisíci Kč a 125 tisíci Kč za metr čtvereční. Naproti tomu nejdražší byty v pražských novostavbách začínají s cenovkou 160 000 Kč za metr čtvereční. Pokud bychom novostavby rozdělily na standardní a luxusní, tak u standardních typů novostaveb by se průměrná cena za metr čtvereční bytu pohybovala mezi 120-125 tisíci Kč, u luxusnějších staveb se průměrná cena v březnu 2022 přehoupla přes 220 tisíc Kč.
Informace na této stránce jsou určeny výlučně osobám žijícím v České republice nebo přistupujícím k této internetové stránce z České republiky. Pokud takovou osobou nejste opusťte prosím tuto stránku.
Future X investment community Fund („Fond“) je alternativní investiční fond podle lichtenštejnského práva schválený k prodeji a nabízení investic v České republice a Lichtenštejnsku. Obhospodařovatelem Fondu je společnost CAIAC Fund Management AG.
Tato internetová stránka je výhradně určena k poskytování informací o Fondu, jeho partnerech a produktech schválených pro trh v České republice. Žádná z informací obsažených na této internetové stránce není nabídkou na uzavření smlouvy, doporučením ani žádným druhem poradenství v oblasti finančních, investičních, právních či daňových záležitostí. Ve vašem vlastním zájmu doporučujeme, abyste si tyto podmínky pozorně přečetli a před případným investičním rozhodnutím vždy zohlednili svoje odborné znalosti a zkušenosti v oblasti investic, své finanční zázemí a své investiční cíle.Upozorňujeme, že informace o Fondu a případně jeho produktech obsažené na této internetové stránce jsou poskytovány pouze jako orientační a jedná se o obecný přehled produktů a služeb. Tyto informace nejsou úplné, mohou se postupem času měnit a mohou být bez upozornění kdykoliv aktualizované. Váš přístup k této internetové stránce se řídí platnými českými právními předpisy, právním upozorněním a všeobecnými podmínkami přístupu k této internetové stránce.
Investoři musí spoléhat na své vlastní zjištění, finanční plány a závěry. Hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky ani výnos z investice nejsou zaručeny ani jinak garantovány. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Společnost CAIAC Fund Management AG, její poradci, přidružené společnosti ani autoři těchto internetových stránek nenesou žádnou odpovědnost za přímou či následnou škodu vyplývající z používání informací obsažených na těchto webových stránkách.
Informace obsažené na těchto internetových stránkách mají pouze informativní charakter a nepředstavují doporučení nebo radu ani nejsou nabídkou na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídkou. Investice do příslušného fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé investici. Investoři by měli zejména zvážit investiční strategii a konkrétní rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu nebo v jiných dokumentech týkajících se fondu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jako i v poplatcích a nákladech fondu. Detailní informace obsahuje statut fondu a příslušné sdělení klíčových informací. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle CYRRUS, a.s., Veveří 3163/111 (BUDOVA PLATINIUM), 616 00, Brno. Informace o zpracování osobních údajů týkající se zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, respektive nařízení (EU) č. 2016/679 naleznete zde. Další důležité informace pro investory naleznete zde.
